Exklusives Einfamilienhaus in Pfronten-Weißbach

Vielfältig, sonnig & ruhig – Einfamilienhaus mit großem Grundstück und außergewöhnlichem Erweiterungspotenzial in bester Wohnlage von Pfronten – Weißbach.

Objektdaten

  • Wohnfläche EG/OG ca. 145 m², plus ausbaubares Dachgeschoss ca. +/-40 m² Grundstück ca. 870 m² Anbau Möglichkeit Grundfläche ca. 10 mal 8 m
  • Böden teilweise: Landhausdielen, Laminat Fliesen und Teppichböden
  • EG: Großzügiges-Wohn.-Esszimmer Küche, Gäste WC, Garderobe & ein Büro.
  • OG: Vier Schlafzimmer.
  • Großes Elternschlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon ein Kinderzimmer westseitig mit Zugang zum Balkon sowie zwei weitere Zimmer oder Büro,
  • Großes Bad mit Tageslicht Badewanne, Dusche, Waschbecken, zusätzliches separates WC mit Dusche
  • KG: voll unterkellert 3 Räume.
  • 2 Kellerräume mit Heizung (z. B. Hobbyraum) Waschküche / Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Weiterer Abstell-/Lagerkeller
  • Viessmann Öl-Zentralheizung 1994, zusätzlich 2008 Viessmann Solarplatten für Brauchwasser-Unterstützung. Entkalkungsanlage 2018 Ecomates 1.0
  • 10.000 l Öltank / Erdtank NAU mit Hülle, regelmäßig gewartet
  • Geräumige Garage mit Abstellraum und erweiterbarer „Hausanbau 2-3 Wohnungen“
  • Übernahme nach Absprache

Kaufpreis € 769.000,00

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Pfronten befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 870 m² großen, sonnigen Grundstück und wurde 1974 erbaut. "Auf der Geigerhalde" zählt zu den beliebtesten Wohnlagen des Ortsteils Weißbach.

Das Haus wurde in traditioneller Allgäuer Bauweise errichtet. Die massive Konstruktion mit 30 cm starkem Ziegelmauerwerk und hochwertigem Kalkzementputz bildet eine langlebige, wertbeständige Bausubstanz. Die großzügige Raumaufteilung sowie die vielfältigen Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten eröffnen zahlreiche Nutzungsperspektiven – ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die ihren Wohntraum ganz nach ihren individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Die sonnige Südwest-Ausrichtung, der unverbaubare Blick auf die Allgäuer Bergwelt und die ruhige Nachbarschaft schaffen ein Wohnumfeld, das heute nur noch selten zu finden ist. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Bus- und Bahnanschluss, Wanderwege sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

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