2 Holzhäuser in Elmen / Tirol
Objektdaten
- Massivholzbauweise aus Kreuzlagenholz (BSP) / CLT-Bauweise.
- Innenwände mit naturbelassenem Zirben- und Fichtenholz – für ein wohltuendes Raumklima und beruhigenden Holzduft.
- Fußbodenheizung (in allen Räumen einzeln steuerbar).
- Echtholz, Eichen-Dielen / natürliche Baumaterialien.
- Großzügige nach Süden gerichtete Fensterfront auch im Winter sonnendurchflutet und mit Blick ins Lechtal.
- Energetisch optimierte Architektur basierend auf der „Blume des Lebens“.
- Hochwertige Einbauküche.
- Ein Holzofen mit Koch- und Backmöglichkeit.
- Gäste-WC / und weiterer Lagerraum sowie eine Speis im Haus.
- Großzügiges Bad /WC mit Zugang zum Garten und hochwertige Dampf-Dusche.
- Technikraum und zusätzlicher großer Lagerraum nebst Carport.
- Heizung über moderne Luft-Wärmepumpe mit Pufferspeicher/Boiler (Photovoltaik nachrüstbar).
- Begrüntes Dach als Wärme- und Kälteisolation -für ideales Wohnklima im Sommer wie im Winter.
- Wasserversorgung über örtliches Quellwasser – das Lechtal ist bekannt für seine hohe Wasserqualität.
- Der Eingangsbereich wird von einem Rosenquarz-Energiestein („Erdenhüter“) geziert und sorgt für den natürlichen Ausgleich der Energien.
Kaufpreis € 996.000,00
Alpines Lebensgefühl trifft Naturverbundenheit – Zwei charmante Holzhäuser in Elmen (Reutte-Tirol) bieten einzigartigen Rückzugsort zum Wohnen mit Charakter und Ursprünglichkeit.
Wohnen und Leben im Einklang mit der Natur – zwischen Nachhaltigkeit, Inspiration und alpinem Lebensgefühl.
Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Tiroler Alpen, im idyllischen Ort Elmen im Lechtal, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit zwei harmonisch aufeinander abgestimmten Gebäuden. Es vereint naturnahes Wohnen, architektonische Besonderheiten und eine Atmosphäre der Ruhe und Entschleunigung zu einem einzigartigen Lebensraum.
Ob als privates Refugium, Mehrgenerationenwohnsitz, Seminar- und Begegnungsort oder zur touristischen Nutzung als exklusives Chalet beziehungsweise Ferienhaus – diese besondere Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Ein Ort, der Raum für Erholung, Inspiration und bewusstes Leben schafft und dabei die Schönheit der alpinen Natur mit nachhaltigen Wohnkonzepten verbindet.
1. Das Wohnhaus – Rundbau nach dem Goldenen Schnitt.
Das rund 100 m² große Wohnhaus wurde mit besonderem Augenmerk auf Harmonie, Energiefluss und gesundes Wohnen errichtet. Der außergewöhnliche, runde Grundriss orientiert sich am Goldenen Schnitt sowie an den Himmelsrichtungen und schafft dadurch eine einzigartige, ausgewogene Wohnatmosphäre.
Natürliche Baumaterialien sorgen für ein behagliches Raumklima mit ausgezeichneter Feuchtigkeitsregulierung und verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Duft nach Holz und Natur. Die durchdachte Architektur verbindet Ästhetik, Funktionalität und Wohlbefinden zu einem besonderen Wohnkonzept, das Geborgenheit und Natürlichkeit auf harmonische Weise vereint.
2. Das vielseitig nutzbare Nebengebäude.
Das zweite Gebäude umfasst derzeit ca. 77 m² Wohn- bzw. Nutzfläche und bietet zusätzliches Erweiterungspotenzial. Es wurde bislang als Seminarhaus in Verbindung mit einer Jurte genutzt und eignet sich hervorragend für Seminare, Workshops oder als exklusives Chalet, Ferienhaus bzw. Gästehaus zur Vermietung. Selbstverständlich kann das Gebäude auch als eigenständiges Wohnhaus genutzt werden.
Im Inneren erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete Küche mit allen wichtigen Geräten, darunter eine Kaffeemaschine und weitere komfortable Ausstattungsmerkmale. Für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt ein traditioneller Holzofen mit Koch- und Backfunktion, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch ein autarkes und naturnahes Lebensgefühl ermöglicht.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine hochwertige Dampfdusche und bietet gemeinsam mit dem separaten WC zeitgemäßen Komfort auf hohem Niveau. Die gelungene Kombination aus Funktionalität, Gemütlichkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Gebäude zu einer wertvollen Ergänzung des Anwesens.
Liebevoll und naturnah angelegter Garten.
Der mit viel Liebe zum Detail naturnah angelegte Garten folgt den Prinzipien der Permakultur und begeistert mit Obstbäumen, Sträuchern und majestätischen Zedern. Ein idyllischer Naturteich mit Fischbesatz, eine eigene Wasserzisterne mit Brunnen sowie die durchdachte Bepflanzung schaffen eine grüne Oase der Ruhe. Hier verbinden sich ökologisches Bewusstsein, Ästhetik und Funktionalität auf einzigartige Weise.
Elegant und hochwertig.
Die harmonische Architektur, die naturnahen Materialien und die besondere Atmosphäre verleihen diesem Anwesen eine unverwechselbare Ausstrahlung. Es bietet ideale Voraussetzungen als privater Rückzugsort, gemeinschaftlicher Lebensraum oder als Wirkungsstätte für Seminare, Workshops und nachhaltige Projekte – ein Ort, an dem Ruhe, Inspiration und Lebensqualität spürbar werden.
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